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臺中市和平區銀行推薦台北市2016年公告地價創下12年來最大漲幅，市民今年將面對「有感加稅」；其中，部分路段調幅超乎想像，包括「華固松疆」、「敦南樞苑」、「潤泰南港車站」等大樓的地價稅，今年起將桃園市桃園區銀行分行大漲1.5倍～1.89倍；其餘超過5成、1倍的比比皆是，若加上高額房屋稅，將面臨「兩稅雙漲」的沈重壓力。高雄市岡山區外匯理財推薦新北市林口區理財銀行推薦桃園市桃園區外匯定存

地價稅11月繳納，今年北市公告地價調高逾三成，由於地價稅稅率是土地擁有愈多、「死得愈慘」，預期不適用千分之二自用住宅優惠稅率的「多屋族」豪宅、土地持分高的老公寓、商用不動產和地上權，累進稅率最高達5.5％，將是最大「苦主」。

根據本報最新桃園市平鎮區外匯推薦銀行基隆市中山區外匯定存調查發現，台北市部分地標大樓，今年起公告地價調臺中市南屯區外匯理財推薦新竹縣湖口鄉投資外匯>臺中市東勢區定存銀行推薦幅逾1倍者新北市金山區定存銀行推薦臺北市萬華區附近銀行至少10棟，高達5成的逾30棟。調查顯示，以知名豪宅「宏盛帝寶」來說，今年公告地價漲幅達93％，若以230坪建坪、持有土地面積40坪的戶型來說，每年地價稅將從原本4.1萬跳升到7.9萬元，幅度相當「有感」。

值得重視的是，BOT、地上權案也是最大「苦主」之一。例如「台北101」今年高雄市林園區外匯定存推薦度地租將從每年2.2億元躍升到2.86億元，年漲6600萬元；「台北南山廣場」每年地租也將從2.6億元，一舉漲破3億元大關。新竹縣峨眉鄉附近銀行

調查顯示，「華固松疆」公告地價一口氣從每平方公尺7萬600元大漲到20萬4千餘元，調幅高達1.89倍、排名第一，也遠超乎全市調幅平均值30.38％；預期今年繳交臺北市信義區外匯推薦銀行高雄市林園區銀行推薦地價稅將跳漲近2倍。此外，「臺南市南化區外匯定存推薦敦南樞苑」公告地價調幅也達1.57倍排名第二；潤泰創新的BOT大樓「潤泰南港車站」也大漲1.54倍排第三，預期潤泰新每年要支付的地租將隨之大漲。

另外，「松濤苑」公告地新竹縣芎林鄉銀行分行新竹縣新埔鎮外匯推薦銀行基隆市七堵區外匯推薦銀行>高雄市阿蓮區理財銀行推薦價調漲1.27倍排第四；元利建設大安森林公園旁頂級豪宅「ONE PARK」公告地價漲了1.25倍排名第五。其餘「皇翔御琚」、「陶朱隱園」、「文華苑」、「華固天鑄」和「勤美樸真」，分別排在六至十名。

若再加上2014年7月1日起適用新制房屋稅每年、動輒1～200萬元的高額房屋稅，不少民眾將將面臨不動新北市烏來區外匯定存推薦產持有稅「雙漲」壓力。業者透露，少數豪宅恐怕不出幾年，就將面臨「負資產」的壓力。臺中市東區理財銀行推薦

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